Земельный участок №326 в 3-й полицейской части города Екатеринослава был отведен под застройку еще в середине ХІХ в. Первые владельцы, похоже, не очень торопились его застраивать. Большая усадьба имела более чем скромный дом, но зато при нём был создан крупный сад. Эта эпоха в жизни дома завершилась 23 ноября 1894 г., когда его владелец дьякон Иван Васильевич Пыхаев продал дом мещанину Лигунского общества, Шавельского уезда, Ковенской губернии Мордуху Шнайдеру.
Мещанин Шнайдер сразу же продал половину участка размером 16х11 саж. екатеринославским мещанам Израилю и Бенциону Шмульевым Коткам. На вырученные деньги им был выстроен двухэтажный корпус (первый этаж каменный, второй – деревянный, обложенный кирпичом) на четыре квартиры. Однако у Шнайдера что-то не заладилось. В 1895 г. он берёт ссуду в 7 000 руб. под залог своего дома, а уже 16 марта 1896 г. продаёт свой участок екатеринославскому мещанину Е. Каценельсону. Ехиль Литманович продолжил реконструкцию участка. Уже к 1900 г. он выстроил здесь новый трёхэтажный дом, в котором разместилось пять четырёхкомнатных квартир (по две на втором и третьем этажах и одна на первом) и две лавки (на первом этаже и в подвале).
Для нужд жильцов на участке также существовало два сарая с погребами. Вполне успешно пережив экономический кризис, Каценельсон сдал позиции уже по окончании депрессии. В 1906 г. он занял под залог дома 16 400 руб. у Харьковского земельного банка. В 1911 г. он вынужден был дополнительно заложить дом сроком на год за 10 000 руб. у С. Варшавской. Срок этой закладной, по которой необходимо было выплатить ещё и 10% годовых, истекал 27 мая 1912 г. А уже в марте этого года Е. Каценельсон решает продать свой дом.
На удивление, покупателем крупного доходного дома выступила не очень богатая общественная организация – Екатеринославское общество помощников врачей (неофициально называвшееся обществом фельдшеров). Как ни странно, дом Общество приобретало отнюдь не от хорошей жизни. Основанное в 1896 г. Общество уже в начале 1898 г. получило от города участок земли, расположенный за Губернской земской больницей, для строительства собственного здания. К 1900 г. Общество даже смогло выстроить здесь крупный двухэтажный корпус, жилой флигель, сарай и оспенный телятник. Однако открыть планируемую больницу не удалось. Столь быстрое строительство настолько истощило средства Общества, что оно вынуждено было сдать свой комплекс в аренду фабрично-заводской больнице, а затем Губернскому земству под общежитие фельдшерской школы. В 1910 г. Общество решило продать свои здания, так как оказалось неспособно наладить работу планировавшегося лечебного учреждения. Здания располагались в таком месте, что единственным возможным покупателем мог быть только город Екатеринослав. Надо сказать, что город полностью использовал ситуацию, заплатив за здания Общества всего 20 000 руб. Купленный комплекс был присоединён к городской Александровской больнице и перестроен под размещение её хирургического отделения.
Общество, переселившееся на квартиру одного из своих членов, тем не менее не оставило планов получить собственное здание. Каким образом Каценельсон вышел на совет Общества, установить уже не удастся, но уже 13 февраля 1912 г. совет обсуждал условия сделки.
А 23 февраля состоялось общее собрание членов Общества, на котором были приняты все условия Каценельсона. Дом покупался за 29 000 руб., из которых 12 700 руб. составлял долг Харьковскому земельному банку, а остальная сумма должна была быть выплачена наличными. Пошлины договорились выплатить в половинном размере. Решение о покупке было принято единогласно, несмотря на протест Л. Ранцману, который в «горячей речи» доказывал, что дом покупать не следует, что он отнюдь не так прочен, как показывает техническая экспертиза, и вообще «пользы от приобретения этого дома общество иметь не будет». Господину Ранцману более чем веско возразил И. Селевич, который указал, что, будучи членом ревизионной комиссии и членом комиссии по приобретению имущества, Ранцман ни разу не высказался против покупки этого дома, когда вопрос обсуждался в комиссиях. По итогам «за индифферентное отношение к делу» Ранцману было высказано порицание.
14 апреля 1912 г. Е. Каценельсон заключил купчую крепость с представителями общества помощников врачей А. Колбуном и И. Купрей. Общество разместилось по новому адресу, открыв здесь небольшую лечебницу. Л. Ранцман оказался отчасти прав. Пользу от дома Обществу было не много. Правда, виной тому было не техническое состояние зданий, которые более-менее благополучно достояли вплоть до сегодняшнего дня, а политические проблемы. Общество прекратило своё существование в 1918 г., а его дом перешёл государству.
Старостин В.С. Улица Артема, 29: неожиданная больница. // Недвижимость в движении. 2009. № 272.
